¿En qué te podemos ayudar?
¿Y si le damos un nuevo aire a tu vivienda?
En post anteriores hemos realizado un análisis a cerca de qué precio tendría reformar una cocina y también de la reforma de un baño.
Hoy, nos gustaría ir un poco más a fondo para poder explicar en qué consiste una reforma integral y cuáles son los puntos a tener en cuenta.
¿Qué tienes que tener en cuenta antes de empezar?
Para calcular el presupuesto de una reforma completa, tendremos distintos factores a tener en cuenta. Las estancias que se van a remodelar, licencias, si solamente son las habitaciones, la fontanería, electricidad, automatizaciones, cocina o restructuraciones. Todo ello va a delimitar un presupuesto u otro.
Licencias de obra
Antes de empezar la reforma tendremos que pedir los permisos de obra pertinentes en el Ayuntamiento. Estos precios oscilan entre los 200 euros y los 700 euros, siendo el precio medio 401 euros. Si vamos a reformar una vivienda de segunda mano, existen dos tipos de licencias de obra:
- Licencias de obra mayor
Estas serán necesarias para todas las labores de grandes dimensiones y para aquellas que prevean la ocupación parcial de la vía pública con andamios, contenedores u otros elementos. - Licencias de obra menor
Estas licencias tienen que solicitarse para aquellas obras que no supongan cambios estructurales ni afecten a la composición interior o exterior de un edificio.
Proyecto: Estudio en Valencia
Precio total de la reforma
Tomamos como orientación en base a nuestras experiencias con nuestros clientes. Para ver las diferencias de precios para una superficie de 70m2:
- Reforma económica y básica alrededor de 28.000€.
- Reforma media con cambio de todas las instalaciones y calidades medias, sobre 35.000€.
- Reforma premium: renovación completa de las instalaciones y calidades altas o de alta gama y diseño, a partir de 42.000€.
Calcula entre 6.000 – 9.000€ de diferencia entre cada nivel. Precios sin IVA.
¿Cuánto me costaría?
Presupuesto gama media:
| Reforma basada en los m² | Precio |
| Reforma piso de 40 m² | 20.000€ |
| Reforma piso de 70 m² | 35.000€ |
| Reforma piso de 90 m² | 45.000€ |
| Reforma piso de 120 m² | 62.500€ |
Hay que tener en cuenta que estos precios son para una reforma de gama media. El presupuesto final podría variar. Precios sin IVA.
Tendencias
Las reformas en general están sujetas a grandes cambios y tendencias. Te presentamos las últimas novedades al respecto:
- Estilos variados
La combinación de estilos clásicos con modernos está de moda. Podemos combinar estancias con estilo vintage con otras mas vanguardistas,
con grandes cristales de acero y cristal. Para ello contamos con nuestro equipo de diseño, que te ayudará a seleccionar mejor tu estilo. - Colocación de suelos de madera
Dejar de tener suelos de gres o granito es más común cada día. Cambiar el suelo de la vivienda por suelos de madera o de tarima es algo muy común por los precios bajos que tienen hoy en día. Di adiós a los suelos de baldosa o terrazo. Aporta calidez en tu hogar con una reforma que no tiene un coste muy elevado. - Quitar el gotelé de las paredes
Las paredes de gotelé cada vez están más en desuso en interiores. Estas paredes presentan un acabado rugoso e irregular, por lo que alisarlas y quitar las gotas o estuco es una demanda cada vez más común. Aunque quien sabe, alguno clientes nos han solicitado justo lo contrario, crear relieve en las paredes. - Rehabilitaciones
Los inmuebles antiguos o materiales nobles se restauran cada vez más, ya que se pueden recuperar e integrar en la nueva vivienda.
En estos casos será necesario contratar un arquitecto para que realice un proyecto de rehabilitación de viviendas. - Reformas integrales de viviendas con espacios abiertos
Desde hace unos años hacia delante, las cocinas americanas y los grandes ventanales se han venido incorporando en los hogares. Unificar espacios está de moda, crear espacios diáfanos ya no es asunto de oficinas ni almacenes. Los loft son un buen ejemplo de ello. Y es que da una sensación de libertad total.
Estos solo son algunos ejemplos de las tendencias que están destacando en este 2020 y que tienen muy buena proyección para el 2021.
¿Cuál es nuestra recomendación?
ROBLES, siempre apuesta por la máxima calidad en sus trabajos; por ello, entre nuestros consejos a todos los interesados en llevar a cabo una reforma destaca que contacte con nosotros y le brindaremos presupuesto totalmente gratuito.
Te asesoraremos en todo momento, y si no lo tienes claro, nuestro equipo de diseño te ayudará a tomar cualquier decisión.
Ya son más de 650 clientes los que confían en nosotros.
